Nemovitosti

prodej bytu 3+1 64 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 3+1 64 m², Ostrava - Moravská Ostrava Nabízíme družstevní byt o dispozici 3+1 na ulici Hornopolní v Moravské Ostravě. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu a představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v atraktivní lokalitě a chtějí si svůj nový domov vytvořit podle vlastního stylu a potřeb. Praktická dispozice nabízí prostornou chodbu pro vestavěné skříně, obývací pokoj, dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelnu a samostatné WC. Podlahy v bytě tvoří kombinace praktického PVC a keramické dlažby. Součástí bytu je zasklená lodžie s příjemným výhledem do okolí a sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Velkou předností této nabídky je vyhledávaná lokalita v širším centru Ostravy. V pěší dostupnosti naleznete školy, školky, obchody, zdravotní střediska, restaurace, služby i zastávky MHD. Díky výborné dopravní dostupnosti máte centrum města na dosah během několika minut. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Těšíme se na prohlídky.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (46719 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STORY Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 13 podlaží Roční spotřeba energie: 55 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00163

Odhad reálné ceny

3.85 mil. Kč
rozpětí 3.47 mil. – 4.35 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.79 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.90 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 272 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Ahepjukova)
Nádraží
1114 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno