Nemovitosti

prodej bytu 2+1 58 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 58 m² Jirská, Moravská Ostrava - Přívoz Prodej slunného družstevního bytu o dispozici 2+1 s šatnou o podlahové ploše 58 m², se nachází ve 4. NP ze 4. NP panelového, revitalizovaného domu, na ulici Jirská v Ostravě , městská část Moravská Ostrava-Přívoz. Byt je po celkové rekonstrukci a sestává z kuchyně, která je vybavena spotřebiči ( lednicí s mrazákem, mikrovlnou troubou, elektrickou troubou s plynovým sporákem, digestořem a také zabudovanou pračkou se sušičkou) , dále pak z obývacího pokoje, ložnice, šatny s policovým systémem, chodby, koupelny a toalety. Součástí prodeje je také prostorná garáž a 2 parkovací stání. Bytový dům má seriózní nájemníky a je umístěn v klidném místě mimo hlavní cestu, v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v blízkém dosahu. K bytu náleží sklepní kóje. Volný ihned.

Parametry

Cena
4.19 mil. Kč (72241 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RK Chlebek

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 07.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0707

Odhad reálné ceny

3.13 mil. Kč
rozpětí 2.80 mil. – 3.67 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.02 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.26 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 069 Kč/m² → 3.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Náměstí S.Čecha)
Nádraží
423 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno