Nemovitosti

prodej bytu 2+1 68 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 68 m², Český Těšín Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a o velkolepé výměře 68 m², se kterou se můžete setkat spíše u třípokojových bytů. Nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu v Českém Těšíně. Byt prošel rekonstrukcí a je částečně vybavený, takže novému majiteli umožňuje rychlé nastěhování bez nutnosti větších úprav. Dispozice 2+1 nabízí dostatek prostoru jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Výhodou bytu je jeho praktická poloha. Přibližně minutu chůze od domu se nachází park, který nabízí příjemné místo pro odpočinek, procházky nebo trávení volného času. Centrum města je dostupné přibližně do 5 minut pěšky, díky čemuž máte veškerou občanskou vybavenost pohodlně po ruce. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár, menší rodinu nebo investora, který hledá nemovitost v dobré lokalitě s výbornou dostupností služeb. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (46912 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-8903

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč
rozpětí 2.98 mil. – 4.11 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.40 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.31 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 061 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Český Těšín, Muzeum)
Nádraží
562 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno