Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 64 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 64 m² Nabízím k prodeji byt 2+kk o velikosti 64 m² v Ostravě. Byt je v udržovaném stavu, kompletně vybavený a čistý, vhodný k okamžitému nastěhování nebo k pronájmu. Důvod prodeje: finanční potřeba rychlého prodeje. Hledám zájemce s vlastními prostředky, který nepotřebuje čekat na schválení hypotéky. Rychlost transakce je v tuto chvíli prioritou. Výhody: Při rychlém jednání a okamžité platbě nabízím výraznou slevu. Možnost dohodnout se na konečné ceně, pokud máte prostředky ihned k dispozici. Důležité informace: Realitní kanceláře prosím nekontaktujte, nemám zájem o zprostředkování. Prohlídky možné po dohodě prakticky kdykoliv. Kontaktujte mě pouze SMS zprávou. Uveďte, že máte zájem o byt a jak rychle můžete transakci uzavřít. Těším se na vaši zprávu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (54688 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: předměstí PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1043529

Odhad reálné ceny

3.95 mil. Kč
rozpětí 3.40 mil. – 4.69 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.80 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.10 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 375 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
261 m (Náměstí Ostrava-Jih)
Nádraží
925 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno