prodej bytu 3+1 78 m²
Sosnová · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 a garáž v obci Sosnová okr. Opava Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 3 + 1, situovaný na klidném místě obklopeném zelení v obci Sosnová, okr. Opava, vzdálené cca 17 km od města Opava a cca 15 km od města Krnov. Součástí prodeje je také prostorná garáž, která je umístěna přímo bytovém v domě, což je velkým plusem pro pohodlné parkování. Tento příjemný udržovaný byt s užitnou plochou 77,7 m² se nachází v prvním nadzemním podlaží třípodlažního domu, kde jsou celkem čtyři byty. Byt se skládá ze tří samostatných pokojů, prostorné kuchyně, vstupní chodby a koupelny s vanou, samostatné toalety a technické místnosti, kde je umístěn plynový kotel. Okna bytu jsou plastová se žaluziemi, což přispívá k energetické úspornosti a komfortnímu bydlení. K bytu jsou k dispozici čtyři sklepní prostory, které jsou ideální pro uskladnění různých věcí. Vytápění bytu je zajištěno plynovým kotlem a radiátory, teplá voda je dodávána elektrickým bojlerem. Dům je napojen na městskou kanalizaci, vodovod a plynovod. Byt je k dispozici včetně vybavení. Obec disponuje sportovním zázemím, které zahrnuje fotbalové hřiště, tréninkové hřiště, hřiště na odbíjenou a šatny. Areál a je volně přístupný veřejnosti k rekreačnímu sportu. V obci funguje pobočka, která zajišťuje poštovní a zásilkové služby partnera České pošty. Spojení pro děti do mateřské a základní školy v sousedním Lichnově je zajištěno pravidelnou autobusovou dopravou. Rodiny s dětmi mohou využívat moderní dětské hřiště určené pro bezpečné trávení volného času. Dominantou obce je volně přístupná Rozhledna Sosnová (Anenský vrch). Díky těsné blízkosti větších měst (Opava, Krnov, Horní Benešov) mají obyvatelé v rychlém dosahu také kompletní zdravotní péči, střední školy a širší síť obchodů. Byt je ihned k dispozici. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (26923 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Lokalita objektu: centrum
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-158-NP02568
Odhad reálné ceny
2.64 mil. Kč
rozpětí 2.34 mil. – 3.00 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
2.02 mil. · váha 58 %
Model z dat
3.29 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7.16 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 867 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 468 m (Sosnová, Obecní úřad)
- Nádraží
- 6113 m (Svobodné Heřmanice)
- Praha hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |