Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 52 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk, 56m² Hledáte místo, které spojuje městský život, soukromí a výbornou investiční perspektivu? Pak vás tento byt v samotném srdci Moravské Ostravy zaujme na první pohled. Nabízíme ke koupi světlý podkrovní byt o výměře 52 m², dispozičně řešený jako 1+kk s praktickou komorou, který se nachází v 9. nadzemním podlaží multifunkční budovy. Díky umístění v nejvyšším podlaží si budete užívat nádherné panoramatické výhledy na Ostravu, dostatek denního světla i příjemné soukromí. Součástí bytu je také sklep o výměře 4 m², který poskytuje další úložný prostor. Proč právě tento byt? ✔ podkrovní bydlení s jedinečnou atmosférou ✔ 52 m² obytné plochy + sklep 4 m² ✔ dispozice 1+kk s komorou ✔ prostorný, světlý interiér ✔ 9. nadzemní podlaží s krásnými výhledy ✔ centrum Moravské Ostravy ✔ výborná investiční příležitost V pěší dostupnosti najdete restaurace, kavárny, obchodní centra, zastávky MHD, kulturní instituce, parky i veškeré služby potřebné pro komfortní městský život Lokalita, která získává na hodnotě Velkým benefitem je bezprostřední blízkost vznikajícího projektu Černá kostka – nové Moravskoslezské vědecké knihovny, která se stane jedním z nejvýznamnějších vzdělávacích a kulturních center regionu. Nová instituce nebude sloužit pouze jako knihovna, ale nabídne moderní prostor pro vzdělávání, práci, inspiraci, setkávání i komunitní život napříč všemi generacemi. V kombinaci s pokračující proměnou centra Ostravy představuje tato investice významný impuls pro další rozvoj celé lokality a dlouhodobý růst její atraktivity. Ať už hledáte vlastní bydlení s neopakovatelnou atmosférou, nebo byt jako dlouhodobou investici, tato nabídka spojuje výjimečnou lokalitu, soukromí podkrovního bydlení a perspektivu dalšího rozvoje centra Ostravy. Přijďte se přesvědčit osobně .. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (67115 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-136127

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.49 mil. Kč
67 115 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.50 mil. Kč
3.15 mil. – 3.96 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 59 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.51 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.48 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 413 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Krajský úřad)
Nádraží
383 m (Náměstí Republiky)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno