prodej bytu 3+1 58 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byt 3 + 1, 58m², Ostrava, Ostrava-Jih, Zábřeh Jsou byty, ve kterých se budete cítit dobře hned při první návštěvě. Tento je jedním z nich. Doporučujeme vám zrekonstruovaný byt 3+1 v oblíbené části Ostravy-Zábřehu, který spojuje klidné bydlení, dostatek zeleně a výbornou občanskou vybavenost. Díky umístění v posledním podlaží si navíc užijete větší soukromí i klid bez sousedů nad hlavou. Byt se nachází na ulici Patrice Lumumby v revitalizovaném pětipodlažním domě s fungujícím bytovým družstvem tvořeným pouze třemi vchody. Celková užitná plocha činí 60,7 m² (podlahová plocha bytu 58 m² + sklepní kóje). Přestože byt nepatří mezi největší dispozice 3+1, nabízí praktické uspořádání prostoru pro pár i menší rodinu. Samotný byt prošel před několika lety kompletní rekonstrukcí, díky které se můžete nastěhovat bez starostí a dalších investic. Interiér působí vzdušným dojmem, k čemuž přispívá také francouzské okno. Nízkopodlažní zástavba vytváří klidné prostředí, které ocení každý, kdo hledá pohodové bydlení. Velkým benefitem je také samotná lokalita. Přímo před domem se nachází upravený parčík se zelení, za domem je dostatek parkovacích míst a v pěší dostupnosti naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i zastávky MHD. Milovníci přírody a aktivního životního stylu ocení blízkost Bělského lesa, jednoho z nejoblíbenějších míst v Ostravě pro procházky, sport, cyklistiku i relaxaci v přírodě. Pokud hledáte byt, který spojuje příjemné bydlení, skvělou lokalitu a možnost okamžitého nastěhování, rádi vám jej osobně představíme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (65517 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Lysická & Hulva
Vybavení a sítě
Celková plocha: 60 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2192
Odhad reálné ceny
3.42 mil. Kč
rozpětí 2.99 mil. – 3.93 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.31 mil. · váha 66 %
Model z dat
3.54 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
4.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 123 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Svornosti)
- Nádraží
- 1796 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |