prodej bytu 4+1 80 m²
Jablunkov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej prostorného bytu 4+1 s lodžií, ul. Nádražní, Jablunkov Hledáte prostorný byt pro svou rodinu, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Pak by vás mohla zaujmout tato nabídka bytu 4+1 s velkou lodžií na ulici Nádražní v Jablunkově. Byt disponuje podlahovou plochou 74,3 m² a jeho součástí je také prostorná lodžie o výměře 5,66 m², která poskytuje příjemné místo k odpočinku. K bytu náleží rovněž sklepní kóje vhodná pro uskladnění sezónního vybavení či sportovních potřeb. Nemovitost je převážně v původním stavu, což novým majitelům nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. V minulosti prošla částečnou rekonstrukcí koupelna a samostatné WC, přičemž bytové jádro je zděné. Ostatní části bytu jsou určeny k modernizaci. Byt se nachází v revitalizovaném bytovém domě na ulici Nádražní, v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dostupností všech služeb. V pěší vzdálenosti přibližně 5 minut najdete autobusové stanoviště, centrum města, mateřskou i základní školu, stejně jako obchodní centrum. Jablunkov a jeho okolí nabízí skvělé podmínky pro aktivní životní styl. Milovníci přírody ocení množství turistických tras, cyklostezek i možností pro zimní sporty. Nechybí ani bohaté kulturní a společenské vyžití pro jednotlivce i rodiny s dětmi. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a domluvím termín osobní prohlídky. Těším se na setkání s vámi.
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (45000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 04.06.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Výstavba: 1970
Číslo zakázky: IDNES-987444
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 3.60 mil. Kč | -5.3 % |
| 24.08.2026 | 3.80 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.60 mil. Kč
45 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.16 mil. Kč
3.50 mil. – 4.95 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.26 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.61 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75697 nabídek stejného druhu → 7.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 02:32
Prostorný byt 4+1 v Jablunkově je převážně v původním stavu a vyžaduje modernizaci. Je součástí revitalizovaného panelového domu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- lodzie, sklepni koje
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 83 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 127 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 174 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 201 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 232 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 260 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 284 min · 3 přestupy
- Liberec
- 287 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 3.80 mil. → 3.60 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |