Nemovitosti

prodej bytu 3+1 68 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pěkného bytu 3+1 s lodžií ul. Tarnavova, Ostrava Nabízíme prodej pěkného bytu 3+1 s lodžií na ulici Tarnavova v Ostravě. Byt se nachází ve 3. NP panelového domu s výtahem. Dispozici tvoří kuchyň, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, koupelna, samostatná toaleta, komora a zádveří. V bytě je rohová kuchyňská linka vybavená vestavnou elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, myčkou nádobí a samostatně stojící lednicí s mrazákem. Koupelna je zděná, s vanou a umyvadlem, toaleta je oddělená. Prostorná komora nabízí přípojku pro automatickou pračku a sušičku. Ložnice i dětský pokoj jsou samostatné neprůchozí místnosti; z ložnice je vstup na lodžii. V bytě jsou plastová okna, plovoucí podlaha, PVC a dlažba, nové interiérové dveře včetně zárubní. V okolí domu se nachází škola, školka, dětské hřiště, obchody, MHD i parkování přímo před domem. Koupi lze financovat hypotékou, s jejím vyřízením vám pomůže náš hypoteční specialista. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice. Prohlídky jsou možné po domluvě. V případě zájmu kontaktujte pí. Palovou na telefonním čísle 603 776 879.

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (60294 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
AVAPO - realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-4045

Odhad reálné ceny

4.55 mil. Kč
rozpětí 3.83 mil. – 5.15 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.62 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.31 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 001 Kč/m² → 4.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Závoří)
Nádraží
910 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno