prodej bytu 2+1 76 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 2+1 s balkonem a zahradou, ul. Dostojevského, Opava Nabízím Vám k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, který se nachází na ulici Dostojevského (Opava Předměstí). Tento byt se nachází v posledním patře cihlového domu bez výtahu, což s sebou nese jednu velkou výhodu naprostý klid a soukromí bez sousedů nad hlavou. Interiér působí velmi světle a vzdušně, čemuž napomáhá i praktické řešení dispozice. Velkým bonusem jsou úložné prostory, které v běžných bytech často chybí: najdete zde samostatnou spižírnu i prostor pro velkou šatnu. K bytu navíc náleží půdní prostory, které vybízejí k budoucímu rozšíření dispozice, nebo mohou sloužit jako velkorysý úložný prostor. A co je ještě lepší? Balkon bytu je orientován na západní stranu, což z něj dělá ideální místo pro sledování západů slunce. Součástí je i možnost využívat zahradu ve vnitrobloku přímo pod Vaším balkónem. Můžete si zde po práci v klidu sednout s knihou na čerstvém vzduchu a přitom zůstat v pohodlí domova. Lokalita ulice Dostojevského je výjimečná svou klidnou atmosférou, a přitom skvělou dostupností. Za pár minut dojdete do Městských sadů i do samotného centra, které nabízí veškerou občanskou vybavenost. V těsné blízkosti pak najdete obchody i zastávky MHD. Pokud hledáte místo, kde se spojují výhody městského života s komfortem vlastního zázemí a zahrady, neváhejte. Zavolejte ještě dnes a domluvte si prohlídku. Těším se, až Vám tento byt ukážu osobně. 

Parametry

Cena: 4.48 mil. Kč (58947 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 18.11.2025 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-970947

Odhad reálné ceny

5.60 mil. Kč

rozpětí 4.45 mil. – 6.83 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.48 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 4.42 mil. Kč – 6.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.48 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno