prodej bytu 1+kk 29 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Moderní bydlení v novostavbě Rezidence Koloredov Byt 1+kk Hledáte moderní startovací bydlení nebo atraktivní investiční příležitost? Pak Vás zaujme tento světlý byt o dispozici 1+kk, který je součástí nově vznikajícího rezidenčního projektu Rezidence Koloredov ve Frýdku-Místku. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje podlahovou plochou 28,9 m². Součástí jednotky je vstupní předsíň, prostorná koupelna s toaletou a světlý obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout. K bytu náleží také sklepní kóje a je zde možnost dokoupení soukromého garážového stání. Projekt splňuje energetickou třídu B – velmi úsporná, což zajišťuje nízké provozní náklady. Rezidence Koloredov nabízí moderní architekturu, kvalitní stavební standard a atraktivní lokalitu v docházkové vzdálenosti od centra Frýdku-Místku. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i zastávky MHD. Výborná dopravní dostupnost a blízkost zeleně dělají z této lokality ideální místo jak pro vlastní bydlení, tak i pro dlouhodobou investici. Předpokládané předání bytové jednotky je plánováno na podzim roku 2026. Díky koupi v této fázi výstavby získáte možnost pořídit si zcela nový byt v moderním rezidenčním projektu, který bude připraven k nastěhování po dokončení stavby. Jedná se o ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobou investici s potenciálem růstu hodnoty nemovitosti. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní schůzky. Rádi Vám představíme celý projekt a pomůžeme s výběrem bytu, který bude nejlépe odpovídat Vašim představám. 

Parametry

Cena: 3.23 mil. Kč (111352 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Mech reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-211

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč

rozpětí 2.47 mil. – 3.32 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 2.71 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.03 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 465 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.23 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Místek, poliklinika)
Nádraží: 863 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno