Nemovitosti

prodej bytu 2+1 52 m²

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 2+1, 52 m², Bohumín - Nový Bohumín, MOŽNÁ SLEVA Nabízíme byt 2+1 o velikosti 52m² v cihlovém domě v lokalitě Čs. armády, Bohumín - Nový Bohumín. Byt nabízí skvělé bydlení pro jednotlivce nebo malou rodinu a nachází se na 4. patře a disponuje balkónem o velikosti 2m² a sklepem o velikosti 3m². Dům prošel revitalizací a je ve velmi dobrém stavu. Byt je částečně zařízený a nabízí 1 samostatné neprůchozí pokoj a 2. pokoj průchozí. Oba pokoje má rozměry po 17,5m². V okolí naleznete veškeré potřebné občanské vybavení - základní a mateřská škola, zastávky MHD, dětská hřiště, sportoviště, obchody denní potřeby a služby v docházkové vzdálenosti do 5 minut. Centrum Nového Bohumína, zdravotní středisko, lékárny a vlakové nádraží jsou dostupné pěšky během několika minut. Ideální pro ty, kteří hledají pohodlné a útulné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb. Při rychlém jednání možná sleva, nejedná se o příležitost, kterou chcete zmeškat.

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (55577 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Zavadil a partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01343

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč
rozpětí 2.73 mil. – 3.74 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 3.26 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.32 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 760 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Bohumín, Pudlov, Jateční)
Nádraží
921 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno