Nemovitosti

prodej bytu 3+1 65 m²

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 67m², Bruntál Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu v Bruntále. Byt má podlahovou plochu 67 m² a nabízí pohodlné bydlení jen kousek od centra města. Nemovitost prošla přibližně před 10 lety rekonstrukcí, při které byly zrekonstruovány rozvody elektřiny, odpadů, koupelna i kuchyně. Byt je průběžně udržovaný, disponuje plastovými okny se žaluziemi, balkonem a sklepní kójí. Jedinou investicí, kterou mohou noví majitelé zvážit, je výměna podlahových krytin dle vlastních představ. Součástí vybavení je kuchyňská linka a sporák. Bruntál nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost obchodů, škol, školek, zdravotní péče i dalších služeb. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Výměry místností: * Obývací pokoj: 16,19 m² * Pokoj: 12,01 m² * Pokoj: 8,34 m² * Kuchyň: 12,09 m² * Předsíň: 8,14 m² * Koupelna s WC: 3,53 m² * Šatna: 0,36 m² * Balkon: 4,15 m² * Sklep: 1,80 m²

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (52154 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-1034/RZ/24

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč
rozpětí 2.29 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 2.51 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.98 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 660 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Bruntál, Zeyerova)
Nádraží
1398 m (Bruntál)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno