Nemovitosti

prodej bytu 1+1 37 m²

Suchdol nad Odrou · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 37 m² Komenského, Suchdol nad Odrou Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 1+1 o podlahové ploše 36,6 m² v menším bytovém domě o pouhých šesti jednotkách v Suchdolu nad Odrou, ulice Komenského. Jedná se o menší byt s dobrým investičním potenciálem. Dispozici tvoří samostatný pokoj/ložnice, kuchyně, koupelna, předsíň a praktická komora. Právě komora je u bytu této velikosti výraznou výhodou, protože nabízí další úložný prostor přímo v jednotce. Byt je v udržovaném původnějším stavu a je vhodný k modernizaci. Díky menší výměře a praktickému uspořádání může být atraktivní pro jednotlivce, pár nebo jako nájemní byt po rekonstrukci. K jednotce náleží vnitřní sklep o výměře 5,75 m², venkovní sklep/sklad o výměře 8,26 m² a 1 parkovací stání. Kombinace vlastního parkování a skladovacích prostorů je u menších bytů výrazným benefitem. V případě zájmu umíme zajistit rekonstrukci na míru, pomoci s financováním koupě i rekonstrukce a investorům nabídnout také následnou správu nemovitosti.

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (50135 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Nemovitost Bez Starostí s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Dopravní dostupnost: dálnice, silnice Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-015

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč
rozpětí 1.87 mil. – 2.48 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 1.90 mil. · váha 47 %
Model z dat 2.30 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 301 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Suchdol nad Odrou, nákupní středisko)
Nádraží
528 m (Suchdol nad Odrou)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno