prodej bytu 2+1 67 m²

Suchdol nad Odrou · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 67 m² Komenského, Suchdol nad Odrou Nabízíme k prodeji podkrovní bytovou jednotku 2+1 o podlahové ploše 66,90 m² v menším bytovém domě o pouhých šesti jednotkách na ulici Komenského v Suchdolu nad Odrou. Byt představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Jednotka se nachází v podkroví domu a je součástí novější dostavby. Díky tomu nabízí modernější základ oproti bytům v původních podlažích domu a je vhodná pro zájemce, kteří hledají bydlení nebo investici s menší potřebou zásahů do základního stavu. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyně, chodba a větší koupelna. Díky velikosti a rozložení místností je byt vhodný pro pár, menší rodinu nebo jako nájemní bydlení. Z investičního pohledu je výhodou kombinace dobré dispozice, podkrovního charakteru, vlastního parkování a skladovacích prostorů. Byt lze připravit jako atraktivní nájemní jednotku s vyšším komfortem oproti menším bytům v domě. K jednotce náleží vnitřní sklep o výměře 8,10 m², venkovní sklep/sklad o výměře 8,26 m² a 1 parkovací stání. Tyto benefity zvyšují atraktivitu bytu jak pro vlastní užívání, tak pro budoucí pronájem. V případě zájmu umíme zajistit dokončení či úpravy bytu na míru, pomoci s financováním koupě i případných úprav a investorům nabídnout také následnou správu nemovitosti. 

Parametry

Cena: 3.46 mil. Kč (51716 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Nemovitost Bez Starostí s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Dopravní dostupnost: dálnice, silnice Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-017

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč

rozpětí 3.13 mil. – 3.74 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 3.27 mil. · váha 69 %

Model z dat 3.58 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 6.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 807 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.46 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Suchdol nad Odrou, nákupní středisko)
Nádraží: 528 m (Suchdol nad Odrou)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno