prodej bytu 1+1 42 m²

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nádherný byt 1+1 v jedinečné lokalitě Bohumína Cihlový dům Zahrada Stačí se nastěhovat Co kdyby váš nový domov nebyl na sídlišti, ale uprostřed čtvrti rodinných domů? Jsou místa, kde se budete cítit jako doma hned při první návštěvě. A přesně takový je tento krásný byt 1+1 v jedné z nejvyhledávanějších částí Bohumína. Najdete ho v jediném cihlovém bytovém domě široko daleko, obklopeném pouze rodinnými domy. Klid, minimum provozu, zeleň a příjemná atmosféra vytvářejí místo, kde si po práci opravdu odpočinete. Samotný byt prošel rekonstrukcí a je ve výborném stavu. Je čistý, světlý, vkusně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Cihlový dům v unikátní lokalitě mezi rodinnými domy Klidné a příjemné okolí Byt po rekonstrukci Částečně vybavený – připravený k nastěhování Skvělý jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu Za domem se skrývá něco, co u bytů nebývá samozřejmostí – velká oplocená zahrada pouze pro obyvatele bytového domu. Místo, kde děti mohou bezstarostně běhat, kde si můžete rozložit deku, vypít ranní kávu nebo si v létě ugrilovat večeři s rodinou a přáteli. Takové chvíle dělají z bytu opravdový domov. Lokalita je jedním z největších benefitů tohoto bytu. V docházkové vzdálenosti najdete školy i školky, obchody, restaurace, zdravotní péči i vlakové nádraží s výborným spojením do Ostravy. Milovníci aktivního života ocení blízkost Aquacentra, Hobbyparku, cyklostezek i krásných parků, které jsou ideálním místem pro procházky nebo odpočinek. Přijďte se podívat. Možná zjistíte, že domov není místo. Je to pocit. A ten tady najdete hned po otevření dveří. 

Parametry

Cena: 2.84 mil. Kč (67619 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 17.07.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-990937

Odhad reálné ceny

3.05 mil. Kč

rozpětí 2.43 mil. – 3.72 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.98 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.84 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno