Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 91 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej nadstandardního bytu 4+kk, 91 m², s předzahrádkou a garážovým stáním, rezidence Nová Karolina Představuji Vám exkluzivní nabídku prodeje nadstandardního bytu 4+kk s předzahrádkou a vlastním garážovým stáním v rámci první etapy projektu rezidence Nová Karolina v centru Ostravy. Byt kolaudovaný v r. 2012 má podlahovou plochu 91,1 m², je situovaný v 3NP osmipodlažního domu. K bytu náleží garážové stání pro jeden automobil umístěné v garážové hale v 1NP a sklep o ploše 6,2 m². Z prostorného zádveří vybaveného vestavěnými skříněmi a samostatným WC se vchází vstup do obytné části bytu, tvořené obývacím pokojem s kuchyňským koutem, na který dále navazuje klidová část bytu se třemi ložnicemi, koupelnou s vanou a dvěma umyvadly a samostatným WC. Z obývacího pokoje je pak také vstup na terasu (30 m²), navazující na zatravněnou předzahrádku (110 m²). Vytápění a ohřev teplé vody je řešeno dálkovým rozvodem tepla s vlastní výměníkovou stanicí v bytě. Vchod do domu se nachází přímo naproti vstupu do obchodního centra. Výborná lokalita pro ty, kteří chtějí bydlet v centru města a mít všechny služby po ruce. Byt je rovněž vhodný jako dlouhodobá investice s výnosem cca 5% ročně. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
9.99 mil. Kč (109780 Kč/m²)
Užitná plocha
91 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
QB realty s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 30 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 110 m 2 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 27 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2012 Číslo zakázky: IDNES-00118

Odhad reálné ceny

9.96 mil. Kč
rozpětí 7.56 mil. – 10.91 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.44 mil. · váha 73 %
Model z dat 8.53 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 9.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 735 Kč/m² → 10.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.53 mil. Kč (rozpětí 5.74 mil. Kč – 10.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 9.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (Hotel Palace)
Nádraží
352 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno