Nemovitosti

prodej bytu 2+1 52 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 2+1 s výhledem, v klidné části, ideální pro investici s možností hypotéky Tato bytová jednotka se nachází na prestižní adrese Aleja III Tysiąclecia 35, v malebné vesnici Wiechowice. Jedná se o vyhledávanou lokalitu, která spojuje klid venkovského života s aktivním přístupem k moderním službám a dobré transportní dostupnosti do Opavy Byt se pyšní celkovou obytnou plochou 52,52 m² a je situován ve výhodné lokalitě s celkovou plochou pozemku 3300 m². Byt se nachází v cihlové budově bez výtahu, umístěný je na prvním patře. Diskrétní charakter vlastnictví a osobní vazba k nemovitosti zaručují maximální soukromí a bezpečí. Interiér bytu byl udržován ve velmi dobré kondici. K dispozici je i sklep, který nabízí dodatečný prostor pro skladování nebo možnost vytvoření víceúčelového prostoru. Pro zájemce o parkování, k nemovitosti přináleží garážové stání, další venkovní parkovací místo a je vyhrazeno konkrétní parkovací místo. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají bydlení v klidné vesnické atmosféře s výhodami blízké občanské vybavenosti - obchody, pošta a sportovní zařízení jsou dostupné v bezprostřední blízkosti. Dopravní dostupnost zajišťují vlastní automobil a příměstská doprava, což usnadňuje spojení s okolními oblastmi. Pokud toužíte po bydlení se smyslem pro historii, soukromím a s potenciálem pro osobní úpravy, tento byt na Aleja III Tysiąclecia 35 v Wiechowicích by měl být na vrcholu vašeho seznamu. Navštivte tento jedinečný domov a nechte se okouzlit jeho jedinečnou atmosférou a možnostmi, které nabízí.

Parametry

Cena
1.33 mil. Kč (25577 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na pozemku Datum nastěhování: 31.03.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-976496

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč
rozpětí 3.39 mil. – 5.18 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.20 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.33 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno