Nemovitosti

prodej bytu 2+1 60 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Top lokalita, byt 2+1 v osobním vlastnictví po rekonstrukci, ulice Varenská Hledáte byt bez dalších investic na skvělém místě? Právě jste ho našli. Byt 2+1 v osobním vlastnictví po kompletní rekonstrukci nabízí moderní a pohodlné bydlení jen 15 minut chůze od centra Ostravy. Co vás potěší: ✔️ kompletní rekonstrukce ✔️ nová kuchyňská linka s veškerými vestavnými spotřebiči ✔️ moderní koupelna s pračkou ✔️ plovoucí podlahy a nové interiérové dveře ✔️ nové rozvody elektřiny a vody ✔️ prostorná lodžie Lokalita, kterou si zamilujete: * MHD přímo naproti domu * naproti Městská nemocnice Ostrava * OC Futurum pár minut chůze * centrum Ostravy dostupné pěšky za cca 15 minut * kompletní občanská vybavenost v okolí Nájem činí 3 000,-Kč. Ideální pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu. Zavolejte, ráda vám byt představím. Kompletní financování zajistíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.54 mil. Kč (75667 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 24.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-064-NP04634

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč
rozpětí 3.65 mil. – 4.57 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.08 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.08 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 028 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 4.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.54 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Stanice záchranné služby)
Nádraží
574 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno