prodej bytu 3+1 62 m²

Mosty u Jablunkova · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 63 m², Mosty u Jablunkova Byt o dispozici 3+1 o užitné ploše 63 m² po vkusné rekonstrukci s balkonem a zahrádkou před domem. Byt je umístěn v 4/4NP a v dosahu je veškerá občanská vybavenost. Bytová jednotka je po vkusné rekonstrukci zahrnující novou elektroinstalaci a vodoinstalaci v mědi, sádrokartonové podhledy s bodovými světly a nové podlahy. Bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí. Ohřev vody a teplo, zajištuje plynový kotel. Okolní příroda pak přímo vybízí k turistice, cykloturistice a v zimním období je zde možnost zimních sportů v přilehlých obcích. Ať už hledáte nový domov pro svou rodinu, nebo jen toužíte po pohodlném životě ve městě v blízkostí hor a outdoorových aktivit, je tato nabídka pro Vás jistě zajímavá. Návrh nejvhodnějšího financování pro Vás bezplatně zpracuje náš hypotéční specialista. Pro více informací volejte makléře. 

Parametry

Cena: 3.42 mil. Kč (55161 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-904459

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.42 mil. Kč

55 161 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

2.48 mil. – 4.04 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 10 km) 3.05 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.37 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 18 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 215 Kč/m² → 3.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.42 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 257 m (Mosty u Jablunkova, centrum)
Nádraží: 349 m (Mosty u Jablunkova)
Ostrava-Svinov: 59 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 103 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno