Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 63 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 63 m² Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozicí 3+kk v osobním vlastnictví o rozloze 62,5m², který se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu po revitalizaci v oblíbené lokalitě Nového Jičína na ulici Mendelova. V této lokalitě se nachází veškerá občanská vybavenost. Byt má skvělou dostupnost do centra města. Jednotka prošla rozsáhlou rekonstrukcí vč. nových rozvodů elektřiny a vody, sjednocení podlah, až po novou kuchyňskou linku, jejíž součástí jsou zabudované spotřebiče. Příslušenství jednotky tvoří balkon a sklep. Vchod disponuje nadstandardním sklepním zázemím. Byt je mj. vhodný jako investiční příležitost, Mendelova ulice patří dlouhodobě k lokalitám s vysokou poptávkou po nájemním bydlení, a to díky kombinaci dostupnosti služeb, klidného prostředí se zelení, dobré dopravní obslužnosti a nízkých nákladů na bydlení. Musím také vyzdvihnout vynikající práci a výsledky řádného hospodáře SVJ. Volný ihned, není zatížen hypotékou. Budu se těšit na prohlídku. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (69683 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1048419

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč
rozpětí 3.32 mil. – 4.40 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 3.86 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.62 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 269 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1122 m (Šenov u Nového Jičína, autoservis)
Nádraží
681 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno