prodej bytu 1+1 41 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1, 41 m², Ostrava, ul. Srbská Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+1 v Ostravě – Výškovicích, situovaný v klidné a příjemné lokalitě na okraji lesoparku Bělský les. Byt je v družstevním vlastnictví a prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2025. Velkou výhodou je zasklený balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Dispozice bytu nabízí prostornou čtvercovou kuchyň a velký obytný pokoj, díky čemuž působí byt vzdušně a prakticky. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka, která je stále v záruce u společnosti XXXLutz Kuchyně. Byt se nachází v klidném prostředí s dostatkem zeleně, přitom s dobrou dostupností služeb a MHD. Velkou výhodou jsou také nízké měsíční náklady na bydlení. 

Parametry

Cena: 2.77 mil. Kč (67561 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-936268

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.77 mil. Kč

67 561 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč

2.44 mil. – 3.26 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.87 mil. · váha 75 %

Model z dat 2.85 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 060 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.77 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Nové Výškovice)
Nádraží: 2528 m (Polanka nad Odrou)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno