prodej bytu 3+1 93 m²
Horní Město · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 93 m², Horní Město V rámci probíhajícího insolvenčního řízení vám nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v obci Horní Město, okres Bruntál. Byt se nachází ve 3. patře menšího panelového domu o celkem 12 bytových jednotkách. Dům je bez výtahu a situován v klidné lokalitě obklopené přírodou, která nabízí příjemné bydlení i možnost rekreace. Součástí bytu je také prostorný sklep umístěný v suterénu domu, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Bytový dům prošel revitalizací – je nově zateplen a jsou zde instalována plastová okna. Velkou výhodou je klidné prostředí s dostatkem zeleně a přírody v okolí, ideální pro rodinné bydlení nebo jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (20323 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- PaK real estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Výstavba: 1970
Číslo zakázky: IDNES-00184
Odhad reálné ceny
2.69 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 3.10 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
2.70 mil. · váha 50 %
Model z dat
2.32 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
8.54 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 008 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1216 m (Horní město, Skály)
- Nádraží
- 5754 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |