prodej bytu 3+1 68 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej nadstandardního bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 68 m² Ostrava, Dubina Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji velice příjemný, moderně zrekonstruovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 68 m², který se nachází v 1. podlaží bytového domu na ulici Václava Košaře v Ostravě – Dubině. Byt zaujme nejen svou prostorností, ale také velmi příjemnou a světlou atmosférou. Svou dispozicí je ideální pro rodinný život, společné kulinářské zážitky i zasloužený odpočinek. Dominantou bytu je rozlehlý obývací pokoj, který nabízí dostatek prostoru pro každodenní setkávání s rodinou či přáteli. Podlahová plocha bytu nabízí dostatek komfortu bez kompromisů. V bytě byla provedena nová elektroinstalace a instalována moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, která potěší každého milovníka vaření. Interiér je sjednocen novými podlahami a vkusnými úpravami. Velkou výhodou jsou prostorné vestavěné skříně, které zajišťují dostatek úložného místa, aniž by narušovaly vzdušnost prostor. Z chodby se dále dostaneme do dvou samostatných neprůchozích pokojů, moderní koupelny s vanou a na oddělenou toaletu. Výrazným benefitem, který doplňuje komfort interieru, je prostorný zasklený balkon který v zimních měsících pomáhá udržovat tepelnou pohodu a v létě se stává ideálním místem pro relaxaci. Parkování je zde bezproblémové díky dostatku parkovacích míst v bezprostřední blízkosti vchodu. Lokalita Ostrava – Dubina patří mezi oblasti s vynikající občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, obchody i MHD. Náklady na bydlení včetně fondu oprav činí 7 661,-Kč měsíčně za celý byt. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají hotové a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. V případě zájmu mě prosím kontaktujte, rád s Vámi uskutečním prohlídku. V případě dotazů ohledně financování Vám rovněž rádi pomůžeme s výběrem nejlepší možnosti na trhu.
Parametry
- Cena
- 4.25 mil. Kč (62500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Váš konzultant reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 130 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 1980
Číslo zakázky: IDNES-01096
Odhad reálné ceny
4.24 mil. Kč
rozpětí 3.60 mil. – 4.78 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.12 mil. · váha 66 %
Model z dat
4.37 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
6.24 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 573 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 489 m (Antonína Poledníka)
- Nádraží
- 2431 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |