prodej bytu 4+1 79 m²
Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zrekonstruovaného družstevního bytu 4+ 1, 79 m² se zasklenou lodžií Nabízíme k prodeji prostorný a vkusně zrekonstruovaný družstevní byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 79 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části obce s výbornou občanskou vybaveností. Byt je ideální volbou pro rodinu s dětmi i pro všechny, kteří hledají komfortní bydlení s dostatkem prostoru. Dominantou bytu je praktické dispoziční řešení a množství úložných prostor. Součástí je komora vybavená vestavnými skříněmi a regály vyrobenými na míru, které poskytují dostatek místa pro uložení oblečení i dalších věcí. V jednom z pokojů se nachází prostorná vestavná skříň přes celou stěnu, rovněž vyrobená na míru, která v bytě zůstává. Součástí bytu je také zasklená lodžie o velikosti 4,5 m², která nabízí příjemné místo k odpočinku během celého roku, a sklepní koje poskytující další úložný prostor. Bytový dům je vybaven výtahem a parkování je pohodlně zajištěno přímo před domem. V případě zájmu mohou novým majitelům zůstat také pračka a lednice, což usnadní nastěhování. Velkou výhodou je také výborná poloha. V bezprostřední blízkosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, služby, dětská hřiště i další občanská vybavenost, přičemž samotná lokalita nabízí klidné a příjemné prostředí pro každodenní život. Pokud hledáte prostorný byt po kompletní rekonstrukci, který nevyžaduje další investice a nabízí dostatek úložných prostor, zasklenou lodžii, výtah i skvělou dostupnost všech služeb, pak je tato nabídka určena právě vám. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy D. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.70 mil. Kč (46835 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 30.07.2026
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-136352
Odhad reálné ceny
3.14 mil. Kč
rozpětí 2.62 mil. – 3.68 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.85 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.48 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 031 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Svibice, Slovenská)
- Nádraží
- 1069 m (Český Těšín)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |