Nemovitosti

prodej bytu 3+1 62 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 na ul. Okružní v Českém Těšíně Nabízíme ke koupi družstevní byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 61,69 m² s balkonem, situovaný v Českém Těšíně na ulici Okružní. Byt je umístěn ve 2. podlaží panelového domu s výtahem, v klidné části města, kde je veškerá občanská vybavenost pohodlně dostupná. Dispoziční řešení je velmi praktické a poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení pro rodinu i jednotlivce. Byt je v původním stavu, což poskytuje ideální příležitost upravit si interiér přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Součástí bytu je také sklepní kóje a společná kočárkárna/kolovna. V bezprostředním okolí se nachází dostatek zelených ploch, dětská hřiště, školy, mateřské školy, obchody i zastávky městské hromadné dopravy, vše v docházkové vzdálenosti. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu podrobnější informace a provedu vás osobní prohlídkou bytu.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (38548 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-8978

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.32 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.92 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 365 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (Svibice,samoobsluha)
Nádraží
1124 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno