prodej bytu 2+1 55 m²
Hlučín · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Bezbariérový a prosluněný byt 2+1 s balkónem, s výtahem, 55 m², ul. Hornická, Hlučín Hledáte bezbariérový a prosluněný byt do kterého se můžete ihned nastěhovat, nebo si jej postupně upravit podle vlastních představ? Pak Vás zaujme tato nabídka prostorného bytu s balkonem, s výtahem, 2+1 o výměře 55m² , ve 2 podlaží, na ulici Hornická, v Hlučíně. Byt je možno převést do osobního vlastnictví. Byt je udržovaný a vybavený nábytkem, který vytváří příjemnou atmosféru a umožnuje okamžité bydlení. V případě zájmu může být část vybavení ponechána po dohodě s prodávajícím. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě s novým výtahem a nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě s dostatkem zeleně. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj se vstupem na balkon, ze kterého je krásný výhled do zeleně a okolní krajiny. Na obývací pokoj navazuje prostorná kuchyň s jídelním koutem , která poskytuje dostatek pracovní plochy i místo pro pohodlné stolování. Nachází se zde také spíž pro uskladnění potravin. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel i další vybavení. Byt je ve velmi dobře udržovaném stavu, připravený k okamžitému bydlení. Koupelna je vybavena vanou , toaleta je samostatná. Praktická chodba nabízí dostatek úložných prostor. Elektřina v bytě je původní, pouze jsou nové jističe. Velkou předností je příjemná lokalita s kompletní občanskou vybaveností – v blízkosti naleznete obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Pokud hledáte byt , který nabízí příjemné bydlení, výbornou dispozici a možnost modernizace podle vlastního vkusu, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (59818 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Real Reality Klíč, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00528
Odhad reálné ceny
3.13 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 3.59 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
3.08 mil. · váha 66 %
Model z dat
3.14 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
4.55 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 021 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Hlučín,sídl.OKD)
- Nádraží
- 354 m (Hlučín)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |