prodej bytu 2+1 47 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 v os. vlastnictví (47m²), Dolní, Ostrava - Zábřeh Prodej zrekonstruovaného bytu 2+1, 47 m², po rekonstrukci se skvělou dostupností služeb. Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 47 m². Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Byt v roce 2024 prošel rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné a moderní bydlení. Kuchyň je vybavena elektrickým sporákem s troubou a digestoří, další prostor poskytuje spižírna. Ostatní pokoje jsou nezařízené, což novému majiteli umožňuje zařídit si interiér podle vlastních představ. Koupelna je zařízena vkusným nábytkem a nadčasovým sprchovým koutem. Součástí prodeje je také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Kupní cena je uvedena včetně provize, poplatků a právního servisu. Velkou předností bytu je výborná občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází večerka (200 m), prodejna Lidl (850 m), restaurace, fitness centrum i obchodní centrum Avion Shopping Park (1,2 km). Výborná je také dopravní dostupnost – nájezd na dálnici je vzdálen přibližně 5 minut jízdy. Pokud hledáte příjemné bydlení s výbornou dostupností všech služeb, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.43 mil. Kč (72979 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- SMS reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2269
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 3.43 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 3.43 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.37 mil. Kč
rozpětí 2.91 mil. – 3.85 mil. Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.30 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.46 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 225 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36440 nabídek stejného druhu → 4.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.43 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Závoří)
- Nádraží
- 628 m (Sport Aréna)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 3.43 mil. → 3.43 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |