Nemovitosti

prodej bytu 3+1 55 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu v os. vlast. 3+1/55m² na ul. Kpt. Jaroše, Karviná - Mizerov Hledáte byt v osobním vlastnictví? Nabízíme Vám ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 55 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Kpt. Jaroše v žádané lokalitě Karviná-Mizerov. Dům prošel revitalizací. Byt je v původním, velmi dobře udržovaném stavu, což nabízí novému majiteli možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Součástí bytu je francouzské okno, které zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemně prosvětluje obytný prostor. Kuchyň je vybavena novější kuchyňskou linkou s kombinovaným sporákem a digestoří. V předsíni se nachází praktická vestavěná šatní skříň poskytující dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, který byl vyměněn před třemi lety. Bytové jádro je původní umakartové, avšak zachovalé a plně funkční. Měsíční náklady pro 2 os. činí 5.536,-Kč včetně fondu oprav který je 2.039,-Kč. Byt je volný ihned. Dispozice bytu je praktická a vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. Díky osobnímu vlastnictví lze koupi bytu realizovat hypotečním úvěrem a taky díky dobrému technickému stavu je možné byt ihned obývat a případné úpravy realizovat postupně. Dům se nachází ve vyhledávané části Karviné-Mizerova s kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i dostatek zeleně pro odpočinek a volnočasové aktivity. Pokud hledáte byt s výbornou polohou, praktickou dispozicí a možností úprav podle vlastního vkusu, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (38182 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2026131624

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč
rozpětí 2.06 mil. – 2.90 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.36 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.52 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 919 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
383 m (Karviná, Mizerov, Urnový háj)
Nádraží
2414 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno