Nemovitosti

prodej bytu 3+1 71 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 71 m², se zahradou a parkováním Petřvald - u Nového Jičína Hledáte prostorné bydlení pro rodinu, ale nechcete se vzdát klidu, soukromí a možnosti trávit čas na vlastní zahradě? Tady můžete získat to nejlepší z obou světů – komfort bytu s atmosférou rodinného domu. Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 71 m², který se nachází v přízemí bytového domu v klidné části Petřvaldu - u Nového Jičína. Byt zaujme především svou příjemnou atmosférou, prostorností a možností využívat velkou zahradu, která se nachází v bezprostředním okolí domu. Právě kombinace přízemního bydlení, zahrady a soukromého parkování dává této nemovitosti charakter, který se u běžných bytů hledá jen velmi obtížně. Byt prošel částečnou rekonstrukcí před několika lety a je v pěkném a udržovaném stavu. Je i možné se do něj prakticky ihned nastěhovat a postupně si jej případně upravit podle vlastních představ. Byt je vybaven klimatizací, má plastová okna a podlahy tvoří plovoucí podlahy. Bytové jádro je zděné. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život. Součástí bytu je příjemná kuchyně v pěkném stavu, vybavená plynovým sporákem a horkovzdušnou troubou. Velkou předností je prostorná koupelna s vanou, přičemž toaleta je umístěna samostatně. K bytu náleží také prostorný sklepní prostor. Bytový dům prošel před pár lety revitalizací, což přispívá k příjemnému vzhledu domu i komfortu bydlení. Samozřejmostí je také soukromé parkování přímo před domem. Lokalita nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí mezi bytovou a rodinnou zástavbou, přitom se skvělou občanskou vybaveností. V Petřvaldě a jeho okolí najdete vše potřebné pro každodenní život – obchody, školy, školky, zdravotní péči, služby i možnosti trávení volného času. Výhodou je také dobrá dostupnost MHD i autem a snadné spojení s okolními městy. Do Ostravy se dostanete během několika minut, stejně tak do Nového Jičína či Frýdku Místku. Celkové měsíční náklady na bydlení činí přibližně 4 000 Kč, z čehož 877 Kč tvoří fond oprav, což představuje velmi příznivé provozní náklady vzhledem k velikosti bytu. Byt je volný téměř ihned. Vybavení a případný nábytek může po dohodě zůstat v bytě, případně bude řešeno dle konkrétní dohody mezi prodávajícím a kupujícím. Přijďte se přesvědčit osobně :) Veškeré údaje a výměry v inzerátu mají pouze informativní charakter, čerpají z dostupných podkladů, zjištěných informací a katastru nemovitostí. Nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 či § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 OZ. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií nebo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.

Parametry

Cena
4.09 mil. Kč (57606 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pnholding.cz a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0292

Odhad reálné ceny

4.42 mil. Kč
rozpětí 3.90 mil. – 5.82 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 5 km) 4.06 mil. · váha 57 %
Model z dat 4.80 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 6.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 212 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.80 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 5.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (Petřvald kino)
Nádraží
2683 m (Letiště Leoše Janáčka, Ostrava Airport)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno