Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 37 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 37 m² Elišky Krásnohorské, Havířov - Podlesí Hledáte moderní bydlení bez dalších investic nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme Vám ke koupi moderní byt o dispozici 2+kk a výměře 37 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se ve vyhledávané lokalitě Havířov – Podlesí, na ulici Elišky Krásnohorské. Byt byl navržen s důrazem na praktické využití prostoru a moderní vzhled. Nová dispozice 2+kk nabízí světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a samostatné WC. Rekonstrukce zahrnovala nové podlahy, elektroinstalaci, rozvody vody a odpadů, moderní koupelnu i novou kuchyňskou linku se spotřebiči, takže se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti dalších úprav. Velkou předností je samotná lokalita. Podlesí patří mezi nejoblíbenější části Havířova díky množství zeleně, výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V bezprostřední blízkosti najdete obchody, školy, školky, zastávky MHD, zdravotní středisko i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Parkování je možné přímo u domu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (67297 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 03.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-30718

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.49 mil. Kč
67 297 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.27 mil. Kč
2.01 mil. – 2.62 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 52 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.23 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.33 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 3.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 344 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Havířov,Podlesí,Těšínská)
Nádraží
1969 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov
32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
České Budějovice
143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
232 min · 1 přestup
Liberec
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno