Nemovitosti

prodej bytu 2+1 54 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 56m², Frýdek-Místek - Frýdek Prodej světlého a útulného bytu 2+1 s lodžií ve vyhledávané lokalitě Jiráskova v Frýdku-Místku. Nabízíme Vám prostorný byt o užitné ploše 54 m² v dobrém stavu na 3. podlaží panelového domu. Byt je částečně zařízený a nabízí ideální prostor pro bydlení nebo investici. Užijte si klidnou atmosféru a pohodlí bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Lodžie o velikosti 4 m² bude Vaším oblíbeným místem pro relaxaci. Vlastnictví osobní. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení ve strategické poloze města. Nízké náklady na bydlení, výtah, parkování před domem. Bližší informace vám sdělí makléř.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (73889 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Zavadil a partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01372

Odhad reálné ceny

3.89 mil. Kč
rozpětí 3.48 mil. – 4.56 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.82 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.97 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 783 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
401 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Bruzovská)
Nádraží
1016 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno