prodej bytu 1+1 36 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Moderní byt 1+1 po kompletní rekonstrukci Hledáte moderní byt, který si můžete dokončit přesně podle svých představ? Pak vás zaujme tento byt 1+1 po rozsáhlé rekonstrukci. Interiér prošel rozsáhlou modernizací, která zahrnovala nové rozvody elektroinstalace, nové podlahy, omítky, moderní koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC i podhledy s bodovým LED osvětlením. Díky světlým barvám a kvalitně provedeným pracím působí byt čistě, vzdušně a nadčasově. Velkou výhodou je možnost navrhnout a osadit kuchyňskou linku přesně podle vlastních představ. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které ukazují jednu z možností budoucího zařízení interiéru a pomohou vám lépe představit potenciál celého bytu. Byt se nachází v zatepleném panelovém domě s výtahem. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, zastávky MHD, obchody, školy, školky i dostatek zeleně. Nemovitost představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici k následnému pronájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (52500 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 04.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-348-NP00066

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč

rozpětí 1.73 mil. – 2.34 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.06 mil. · váha 64 %

Model z dat 1.86 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 209 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Havířov,Město,Puškinova)
Nádraží: 1538 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno