Nemovitosti

prodej bytu 2+1 60 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 2+1, 60m², ul. Lumírova, Ostrava - Výškovice Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný družstevní byt s možností převodu do osobního vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 60 m² se zasklenou lodžií, která 2 m², situovaný v oblíbené části Ostravy – Výškovice na ulici Lumírova. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí rekonstrukce jsou nové rozvody elektřiny v mědi, snížené stropy, nová kuchyňská linka včetně spotřebičů značky Gorenje, moderní koupelna, samostatné WC a bezpečnostní protipožární vstupní dveře. Velkým benefitem je možnost jednoduché změny dispozice na 3+1, což z bytu činí ideální volbu nejen pro páry, ale i pro rodiny hledající více prostoru. Byt se nachází v 1. patře revitalizovaného domu se 14 podlažími. BD je vybaven kamerovým systémem, který zajišťuje vyšší úroveň bezpečnosti. Samozřejmostí je také bezbariérový vstup z druhé strany domu, což ocení rodiny s dětmi i osoby se sníženou pohyblivostí. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je ihned k dispozici. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, supermarkety, zdravotní středisko, poštu i zastávky MHD v docházkové vzdálenosti. V okolí je dostatek parkovacích míst. Velkým bonusem je blízkost Bělského lesa, ideálního pro relaxaci, sport i procházky Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pomohu i se zajištěním financování. Majitel si vyhrazuje právo prodat byt zájemci s vyšší nabídkou.

Parametry

Cena
4.15 mil. Kč (69167 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 15 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-8981

Odhad reálné ceny

3.62 mil. Kč
rozpětí 3.14 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.51 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.74 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 571 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Nové Výškovice)
Nádraží
2153 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno