prodej bytu 2+1 57 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 v Ostravě Hledáte příjemné vlastní bydlení? Pak by vás mohl zaujmout tento družstevní byt 2+1 o výměře 57,42 m² na ulici Starobělská v Ostravě-Zábřehu. Nabízí praktickou dispozici, dostatek světla i klidné okolí plné zeleně. Byt se nachází ve 4. NP/9NP revitalizovaného domu s novým výtahem, kamerovým systémem a kolárnou. Součástí je klasická sklepní kóje a také prostorný zasklený balkon, který je umístěn na společné chodbě, ale náleží výhradně k tomuto bytu. Poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo uskladnění sezónních věcí. Dispozice bytu je orientována na tři světové strany, díky čemuž je interiér příjemně prosvětlený po celý den. Z oken se otevírá výhled do zeleně a okolní zástavby rodinných domů, což vytváří klidnou atmosféru pro každodenní bydlení. Lokalita patří mezi dlouhodobě oblíbené části Ostravy. V bezprostřední blízkosti se nachází Clarion Congress Hotel Ostrava, Ostravar Aréna i kompletní občanská vybavenost. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost a pohodlné parkování přímo u domu. Velkou výhodou je také skutečnost, že se jedná o družstevní byt, přičemž na podzim roku 2026 je plánováno projednání možnosti převodu bytů do osobního vlastnictví. To může do budoucna představovat zajímavé zhodnocení nemovitosti Hlavní přednosti: - výměra 57,42 m², - světlá dispozice orientovaná na tři světové strany, - pěkný výhled do zeleně, - prostorný zasklený balkon náležící výhradně k bytu, - sklepní kóje a kolárna, - revitalizovaný dům s novým výtahem, - kamerový systém, - pohodlné parkování přímo u domu, - vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností, - možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví (bude projednáváno družstvem), - vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice - možnost rekonstrukce dle vlastního vkusu (Prezentace obsahuje vizualizace. ) Pokud hledáte místo, kde se budete cítit dobře od prvního dne, nebo byt s potenciálem do budoucna, ráda vám poskytnu více informací na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.89 mil. Kč (50702 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Marie Zajacová
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 15.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-7340
Odhad reálné ceny
3.15 mil. Kč
rozpětí 2.73 mil. – 3.67 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.00 mil. · váha 65 %
Model z dat
3.34 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
4.71 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 700 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Rottrův sad)
- Nádraží
- 490 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |