Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 30 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk 30 m² Nabízím k prodeji svůj osobní byt 1+kk situovaný na 10. patře panelové budovy se 18 podlažími. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu (rekonstrukce 2024) a o celkové užitné ploše 30 m² nabízí promyšlené dispoziční řešení, které ocení především jednotlivci nebo páry hledající moderní bydlení s částečně zařízeným interiérem. Byt je vybaven výtahem, což zaručuje pohodlný přístup na vyšší patro. Součástí nabídky je také lodžie o rozloze 3,6 m², která poskytuje příležitost k vytvoření příjemného posezení a relaxačního prostoru, případně k zahradničení. K bytu náleží sklep o ploše 1,66 m², který může posloužit jako praktický úložný prostor. Díky energetickému štítku třídy D máte jistotu, že byt byl postaven s ohledem na úspornost, což se pozitivně odráží na provozních nákladech. Nemovitost je nabízena v osobním vlastnictví. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku mne prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
2.56 mil. Kč (85350 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 18 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1051850

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 4.17 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.74 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.67 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 752 Kč/m² → 3.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.56 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Důl Jindřich)
Nádraží
569 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno