prodej bytu 2+1 54 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 2+1 se zasklenou lodžií v jedné z nejžádanějších částí Ostr Hledáte byt, který si zrekonstruujete přesně podle svých představ, a zároveň chcete bydlet v lokalitě, kde máte vše na dosah? Pak vás zaujme tato nabídka družstevního bytu o dispozici 2+1 s celkovou plochou 52,34 m², situovaného v 8. patře revitalizovaného bytového domu na ulici Antonie Bejdové v Ostravě-Porubě. Byt je v původním, udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost vytvořit si moderní domov podle vlastního vkusu. Příjemnou součástí bytu je zasklená lodžie orientovaná na východ, kde si můžete vychutnat ranní kávu i klidné chvíle s výhledem do okolí. Velkým bonusem jsou také nízké měsíční náklady, které aktuálně činí 3 504 Kč. Dispozice a výhody dispozice 2+1 celková plocha 52,34 m² patro s příjemným výhledem zasklená lodžie orientace oken na východ byt v původním stavu vhodný k rekonstrukci družstevní vlastnictví nízké měsíční náklady Dům po kompletní revitalizaci Bytový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, díky které nabízí komfortní a bezstarostné bydlení. Byla provedena zejména: nová fasáda včetně zateplení, modernizace společných prostor, nové výtahy, kompletní nová elektroinstalace ve společných prostorách, průběžně udržovaný a čistý vchod. Vyhledávaná lokalita Ostrava-Poruba patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější části města. V bezprostřední blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní střediska, zastávky MHD i dostatek zeleně a parků pro odpočinek nebo sportovní vyžití. Díky výborné občanské vybavenosti je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda vám představím byt i jeho potenciál.
Parametry
- Cena
- 3.43 mil. Kč (63519 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Daniela Nešporková
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: před rekonstrukcí
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-19
Odhad reálné ceny
3.55 mil. Kč
rozpětí 3.14 mil. – 4.19 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.63 mil. · váha 65 %
Model z dat
3.34 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
4.46 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 275 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.43 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Duha)
- Nádraží
- 2249 m (Ostrava-Třebovice)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |