prodej bytu 2+1 59 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 + komora + lodžie v Třinci, ul. Lidická Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme ke koupi družstevní byt 2+1 s komorou a lodžií v žádané lokalitě Třinec – Terasa, situovaný v přízemí revitalizovaného bytového domu na ulici Lidická v Třinci. Výhodou bytové jednotky jsou nízké měsíční náklady , které činí 1979 Kč. Celková podlahová plocha bytu včetně lodžie je 59,22 m². Bytovou jednotku lze za 2,5 roku převést do osobního vlastnictví. Benefitem bytu je bezbariérový vstup do bytového domu. Byt je v původním, avšak v udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Praktická dispozice nabízí dva neprůchozí pokoje, komoru přístupnou z chodby a vstup na lodžii přímo z kuchyně. K bytu náleží také sklepní kóje. Bytové jádro je původní umakartové a elektroinstalace je v původním stavu. Díky tomu si nový majitel může bydlení upravit přesně podle svých představ a potřeb. Samozřejmostí je bezplatné zajištění financování až do výše 100 % kupní ceny s možností výběru mezi všemi bankami a stavebními spořitelnami v České republice. Bytový dům prošel revitalizací, která přispívá ke komfortnímu bydlení i nižším nákladům na provoz. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní středisko, zastávky MHD i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. 

Parametry

Cena: 2.65 mil. Kč (44915 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 05.08.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-30774

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč

rozpětí 2.77 mil. – 3.79 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 3.15 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.28 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 332 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Styl)
Nádraží: 540 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno