Nemovitosti

prodej bytu 3+1 67 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 67 m², ul. Habrová, Třinec Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a výměře 67 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu na ulici Habrová v oblíbené části Třince – Sosna. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, díky čemuž nabízí komfortní a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice je ideální jak pro rodinu, tak i pro pár, který ocení dostatek prostoru. Lokalita Sosna patří mezi vyhledávané části Třince – nabízí klidné prostředí plné zeleně a zároveň skvělou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, obchod i další služby. Velkým benefitem je dětské hřiště přímo za domem a okolní zeleň, která vytváří příjemné místo pro každodenní život i odpočinek. Další výhodou je nízký fond oprav a celkově nízké náklady spojené s užíváním bytu. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky se mi neváhejte ozvat.

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (64030 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-8419

Odhad reálné ceny

3.73 mil. Kč
rozpětí 3.25 mil. – 4.32 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 3.65 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.74 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 466 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
266 m (Třinec, Dolní Líštná, Sosna Domov důchodců)
Nádraží
839 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno