Nemovitosti

prodej bytu 3+1 70 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 70 m² Nabízím k přímému prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 70,42 m². Byt se nachází ve 3. patře udržovaného a revitalizovaného panelového domu na ulici Gregorova v Novém Jičíně. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Představuje tak ideální příležitost pro zájemce, kteří si chtějí nové bydlení vytvořit zcela podle vlastních představ. Díky praktickému dispozičnímu řešení nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dispozice bytu: • tři samostatné pokoje • prostorná kuchyně • dlouhá vstupní chodba s dostatkem prostoru pro vestavěné skříně • zděná koupelna • samostatné WC Výhodou bytu je centrálně umístěné bytové jádro, kolem kterého lze plynule procházet mezi jednotlivými částmi bytu. Dispozice je díky tomu praktická a umožňuje efektivní využití celého prostoru. Byt je vybaven plastovými okny a původními dřevěnými parketami. Součástí bytu je balkon o výměře 3,28 m² a sklep o výměře 4 m². Obyvatelům domu jsou dále k dispozici společné prostory: • kolárna • prádelna • společná terasa Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází mateřská a základní škola, gymnázium, obchody, služby, zdravotní středisko, sportoviště, zastávka MHD a dětské hřiště. Centrum Nového Jičína je vzdálené přibližně 5 až 10 minut chůze. Parkování je možné na veřejných parkovištích přímo u domu. Cena: 3 700 000 Kč Při rychlém a seriózním jednání je možná dohoda o ceně. Prodej probíhá přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. Kompletní právní servis včetně přípravy kupních smluv a advokátní úschovy finančních prostředků zajistím na své náklady. PENB: C – úsporná. Informace o měsíčních nákladech budou sděleny při osobní prohlídce. V případě vážného zájmu mě kontaktujte prostřednictvím zprávy nebo telefonicky. Rád s vámi domluvím termín osobní prohlídky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (52857 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1031677

Odhad reálné ceny

3.99 mil. Kč
rozpětí 3.34 mil. – 4.49 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 4.08 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.67 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 292 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1253 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží
783 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno