Nemovitosti

prodej bytu 2+1 56 m²

Břidličná · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 56 m², Břidličná Prodej bytu 2+1, 56 m². Byt je umístěný v 1. NP cihlového domu o dvou nadzemních podlažích a jednom podzemním podlaží. Jedná se o udržovaný byt ve velmi dobrém stavu po částečné rekonstrukci v roce 2007 (modernizace koupelny, WC a obývacího pokoje vč. nových bytových rozvodů elektřiny a vodoinstalací, plastová okna s dvojsklem, podlahy plovoucí laminátové a keramická dlažba). Vytápění bytu je ústřední dálkové s radiátory, ohřev vody plynovou karmou v koupelně. K dispozici jsou dva komíny (plyn + tuhá paliva) . Výhodou bytu je velká kuchyně, prostorná vstupní chodba a dva sklepy. Bytový dům s osmi byty ve dvou vchodech je částečně zateplený a v plánu je zateplení uliční a dvorní fasády z fondu oprav. V blízkosti domu se nachází škola, zdravotní středisko, společenský dům s restaurací a v dostupné vzdálenosti další občanská vybavenost. V okolí se nachází pro zimní vyžití několik lyžařských areálů, jako např. Ski Karlov, Kopřivná, Praděd, Petrovy kameny. V letní sezóně lokalita nabízí spoustu turistických a cyklistických tras, ale také krásné regiony jako je Karlova Studánka, Praděd, přehrada Slezská Harta, Dlouhé Stráně a jiné zajímavé oblasti. Ihned volný.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (37500 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Zavadil a partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1960 Číslo zakázky: IDNES-01371

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 2.38 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 1.85 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.22 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 036 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 2.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2357 m (Břidličná, Vajglov, restaurace)
Nádraží
498 m (Břidličná)
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Praha hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno