Nemovitosti

prodej bytu 3+1 69 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Bytová jednotka 3+1, ul. Havířská, Moravská Ostrava Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 69 m² v osobním vlastnictví, situovaný na ulici Havířská v Ostravě. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu po kompletní revitalizaci v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Byt prošel rekonstrukcí přibližně před cca 10-15 lety a je v dobrém, udržovaném stavu. Je připraven k nastěhování s drobnými úpravami dle preferencí nového majitele, zároveň však nabízí skvělou příležitost k modernizaci podle vlastních představ. Dispozice bytu je praktická a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Byt sestává z prostorné vstupní chodby s vestavěnou skříní, světlého obývacího pokoje navazujícího na kuchyni, dvou samostatných pokojů, prostorné koupelny a samostatné toalety. Příjemným benefitem je také lodžie, která rozšiřuje obytný prostor, a k bytu náleží rovněž dva sklepy. Velkou předností této nemovitosti je klidná lokalita s dostatkem zeleně, která zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra Ostravy. Fond oprav je u tohoto bytu 2.500 Kč. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v dobře udržovaném domě s možností přizpůsobit si interiér podle vlastního vkusu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (65072 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
QB realty s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 89 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00119

Odhad reálné ceny

4.99 mil. Kč
rozpětí 4.14 mil. – 6.09 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.98 mil. · váha 72 %
Model z dat 4.85 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 6.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 159 Kč/m² → 4.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Zelená)
Nádraží
1036 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno