Nemovitosti

prodej bytu 4+1 89 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

38 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Obrovský byt 4+1 se zasklenou lodžií ve špičkové lokalitě, Ostrava - Poruba, nám. A. Bejdové Hledáte pro svou rodinu opravdový domov, kde nebude chybět prostor, ani soukromí, a přitom budete mít všechno důležité doslova pár kroků od domu? Pak je tento byt přímo pro Vás. Mimořádně prostorný byt o dispozici 4+1 s celkovou užitnou plochou 89,68 m², včetně sklepu (2m²) a zasklené lodžie (3m²), na jedné z nejžádanějších adres v Ostrava, Poruba - náměstí Antonie Bejdové. Byty s touto velkorysou výměrou a dispozicí se v této lokalitě objevují jen velmi zřídka. Tento byt představuje perfektní základ pro vybudování moderního rodinného zázemí přesně podle Vašich představ. Dispozice je navržena velkoryse a prakticky, takže si zde každý člen rodiny najde své vlastní pohodlné útočiště. Srdcem bytu je velký obývací pokoj, na který plynule navazují tři samostatné, neprůchozí pokoje. Ty mohou sloužit jako komfortní ložnice, dětské pokoje nebo klidná pracovna. V obytných místnostech se nacházejí klasické dřevěné parkety, které dají interiéru po obnově eleganci a unikátní atmosféru. Z ložnice vstoupíte na zasklenou lodžii, která je ideálním místem pro celoroční odpočinek, ranní kávu nebo pěstování rostlin s výhledem do zeleně. Příjemným centrem společných chvil bude také kuchyně s přilehlým jídelním stolem a zachovalou kuchyňskou linkou. Koupelna a samostatné WC nabízejí unikátní možnost navrhnout si nové zázemí přesně v takovém designu a standardu, jaké vyhovují přímo Vám. V celém bytě jsou již instalována osazená plastová okna a k jednotce náleží také praktická sklepní kóje pro bezpečné uložení sezónního vybavení. Bytový dům je udržovaný, zateplený a vybavený 2 nákladními výtahy. Velkým trumfem tohoto bydlení jsou nízké provozní náklady na takto velkorysou výměru. Lokalita náměstí Antonie Bejdové je vyhlášeným místem pro rodinný i pohodlný městský život. Kousek od domu máte nákupní centrum Duha pro všechny Vaše nákupy, v těsném sousedství se nachází základní i mateřská škola a v okolí najdete spoustu zeleně i dětských hřišť, kde se děti mohou bezpečně pohybovat bez nutnosti přecházet frekventované cesty. Samozřejmostí je vynikající dostupnost MHD a pohodlné parkování přímo u budovy. Přijďte se o výjimečném prostoru a potenciálu tohoto domova přesvědčit osobně. Tento byt je připraven stát se místem, kde napíšete další kapitolu svého rodinného života. Neváhejte mě kontaktovat ještě dnes a domluvte si termín prohlídky.

Parametry

Cena
5.10 mil. Kč (57303 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Dispozice
4+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (67 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 21.07.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 12 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 86 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Stav bytu: před rekonstrukcí Číslo zakázky: IDNES-990853

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
08.10.2026 5.10 mil. Kč -1.9 %
24.08.2026 5.20 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.10 mil. Kč
57 303 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.37 mil. Kč
3.12 mil. – 5.95 mil. Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 17 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.25 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 5.82 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 5.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81922 nabídek stejného druhu → 5.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.10.2026 zlevněno 5.20 mil. → 5.10 mil.
24.08.2026 přidáno