prodej bytu 2+1 59 m²

Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej družstevního bytu 2+1, 59 m² Vítkov Exkluzivně nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 o podlahové ploše 59 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu v klidné části města Vítkov. Byt je prakticky dispozičně řešený, tvoří jej vstupní chodba, dvě obytné místnosti, samostatná kuchyně, koupelna a oddělené WC. K bytu náleží také dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru. Bytový dům je zděné konstrukce, má tři nadzemní a jedno podzemní podlaží. Objekt prošel částečnými úpravami, včetně zateplení a výměny oken za plastová. Technický stav domu je dobrý a společné prostory jsou udržované. Jednotka je v dobrém, převážně původním stavu a je tak ideální příležitostí pro rekonstrukci dle vlastních představ. Byt má zděné jádro, plastová okna s dvojsklem a žaluziemi a novější vstupní dveře. Podlahy tvoří parkety a linoleum, kuchyň je vybavena jednoduchou kuchyňskou linkou bez vestavných spotřebičů. V bytě je zavedena elektřina 230 V, rozvody elektřiny byly částečně vyměněny, rozvody vody jsou původní. Vytápění i ohřev vody je řešen individuálně plynovým kotlem. Celkové měsíční náklady včetně záloh na služby činí 3 337 Kč. Poloha bytu kombinuje dobrou občanskou vybavenost s vynikající dostupností do okolní přírody. Byt je v družstevním vlastnictví a momentálně jej není možné převést do osobního vlastnictví. Po splacení úvěru družstva bude umožněno. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici, a to díky své dispozici, nízkým nákladům a možnosti úprav dle vlastního vkusu. V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (33881 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 31.08.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-974855

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč

rozpětí 2.00 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.34 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.34 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno