Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 46 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 46 m² Jaroslava Vrchlického, Havířov Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk v osobním vlastnictví o obytné ploše 46,28 m², který se nachází v žádané lokalitě Podlesí v Havířově. Tento byt se nachází přímo u lesa na adrese Jaroslava Vrchlického a je umístěn ve druhém patře čtyřpatrového domu. Byt prošel rekonstrukcí, díky čemuž splňuje vysoké standardy bydlení a je hodnocen energetickou třídou B. Součástí bytu je také sklep, což poskytuje další úložné prostory. V bytě je zaveden vysokorychlostní internet s kabelovou TV. Co se týče vybavení, v bytě naleznete vestavěnou troubu, pračku a samostatně stojící lednici, které jsou součástí částečného zařízení bytu. Dále velmi prostorná vestavná skříň dělaná na zakázku, takže o úložný prostor je postaráno. Dům, ve které se by nachází, je obklopen dobře dostupnými službami jako jsou restaurace a obchody, což značně zvyšuje komfort bydlení. Dále je zde dobrá dostupnost městské dopravy, což usnadňuje denní dojíždění. Byt se nachází v klidné části města, ale zároveň blízko všeho důležitého. Nachází se zde i velké množství parkovacích míst. Tento byt je ihned k dispozici pro nového majitele, což je ideální pro ty, kteří hledají rychlé a bezproblémové přestěhování. Nízké měsíční náklady pouze 4287Kč pro dvě osoby je také velmi zajímavá možnost pro investici do budoucna.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (71522 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 04.07.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 100 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - tuhá paliva Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1974 Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva, ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-987125

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč
rozpětí 2.42 mil. – 3.72 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.96 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno