Nemovitosti

prodej bytu 3+1 65 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 3+1, 65 m², Karviná, ul. Těreškovové Nabízíme k prodeji byt 3+1 o velikosti 65 m² v družstevním vlastnictví, který se nachází ve 4. podlaží osmipodlažního bytového domu. Byt má rekonstruované bytové jádro a jeho součástí je také zánovní kuchyňská linka. Nemovitost je možné užívat prakticky ihned, případně si ji postupně upravit podle vlastních představ. Vybavení může po dohodě s majitelem zůstat součástí prodeje. Samotný bytový dům prošel kompletní revitalizací je zateplený, má novou fasádu i vyměněná okna a v současné době zde probíhá výstavba nových lodžií. Velkou výhodou je také samotné okolí. Dům se nachází v klidné sídlištní zástavbě s dostatkem zeleně, prostorným parkovištěm, upravenými dvory a dětským hřištěm. V docházkové vzdálenosti jsou možnosti procházek a odpočinku v blízké přírodě. Praktická je také dostupnost občanské vybavenosti. V blízkosti domu najdete zastávku MHD, supermarket Kaufland, obchody, restaurace, zdravotní středisko, základní i mateřskou školu a další služby. Nechybí ani možnosti kulturního a společenského vyžití. Byt může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro ty, kteří hledají nemovitost s možností postupného přizpůsobení vlastním potřebám. Klidné prostředí, dobrá dostupnost služeb a revitalizovaný dům vytvářejí příjemné podmínky pro každodenní bydlení. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme také s financováním koupě nemovitosti. Díky spolupráci s finančními institucemi můžeme porovnat dostupné možnosti a pomoci Vám s vyřízením potřebných náležitostí. Pokud Vás nabídka zaujala, ozvěte se nám. Rádi Vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (47692 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
AZET Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1822

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč
rozpětí 2.17 mil. – 3.09 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.46 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.67 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 875 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Urnový háj)
Nádraží
1947 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno