Nemovitosti

prodej bytu 4+1 116 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu na 4+1, 116m² s balkonem 2 m² na ul. Sovova, Ostrava - Vítkovice. BO. reality Vám nabízí ke koupi nadstandardně prostorný družstevní byt 4+1 o celkové výměře 118 m² (116 m² podlahové plochy + balkon 2 m²), situovaný na ulici Sovova v Ostravě – Vítkovicích, jen pár kroků od Ostravar Arény. Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě po revitalizaci a díky své výjimečné výměře nabízí prostor, který se dnes na trhu objevuje jen zřídka. Samotná bytová jednotka je v původním, pečlivě udržovaném stavu. Díky zděné konstrukci a již provedené měděné elektroinstalaci bude budoucí rekonstrukce spočívat především v modernizaci interiéru, což výrazně snižuje její náklady. Velkou předností je také klidný bytový dům s kamerovým systémem u vstupu i ve společných prostorách, který přispívá k vyšší bezpečnosti obyvatel. Součástí bytu je rovněž sklepní kóje. Nemovitost představuje skvělou volbu nejen pro rodinné bydlení, ale i jako investici. Vítkovice procházejí rozsáhlou proměnou a očekávaný rozvoj celé lokality bude mít pozitivní vliv na atraktivitu i hodnotu zdejších nemovitostí. Samozřejmostí je výborná občanská vybavenost, rychlé spojení do centra Ostravy i výborné napojení na ulici Rudnou. Pokud hledáte prostorné bydlení s velkým potenciálem do budoucna, neváhejte nás kontaktovat. Budeme se těšit na osobní prohlídku.

Parametry

Cena
4.55 mil. Kč (39224 Kč/m²)
Užitná plocha
116 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-9064

Odhad reálné ceny

6.36 mil. Kč
rozpětí 5.03 mil. – 7.69 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.04 mil. · váha 58 %
Model z dat 6.59 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 10.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 090 Kč/m² → 6.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.59 mil. Kč (rozpětí 5.33 mil. Kč – 7.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Sport Aréna)
Nádraží
231 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno