prodej bytu 3+kk 68 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Moderní bydlení bez dalších investic Slunný byt 3+kk s balkonem a novou koupelnou Hledáte domov, kde stačí jen otočit klíčem v zámku a bydlet? Nabízíme k prodeji krásný, moderně a vkusně zrekonstruovaný byt 3+kk o výměře 68 m², který nabízí idealní kombinaci pohodlí, skvělého zázemí a výborné lokality. Hlavní přednosti bytu: Stav bez investic: Byt prošel důkladnou obnovou – k dispozici je kompletně nová elektřina i rozvody vody, nový bojler a před pouhými 2 měsíci dokončená koupelna v elegantním designu (černé a bronzové detaily, walk-in sprchový kout, prostor pro pračku i sušičku). Komfort po celý rok: O teplo domova se stará centrální vytápění, které doplňuje klimatizace s funkcí chlazení i topení – v létě vás příjemně ochladí a v přechodném období rychle přitopí. Moderní kuchyně & prostor: Stylová kuchyňská linka v grafitovém tónu s vestavnými spotřebiči a dostatkem pracovní plochy přímo navazuje na obývací prostor. Dostatek místa: Světlé pokoje, prakticky řešená chodba s vestavěným nábytkem na míru, balkon pro ranní kávu a sklep pro uskladnění sezónních věcí. Lokalita a výhled: Byt se nachází ve 3. patře dobře udržovaného cihlového domu (bez výtahu – ideální na udržení kondice). Pro rodiny i pár: Z balkonu se vám naskytne příjemný výhled přímo na zahradu mateřské školy, což zaručuje klidné sousedství i skvělý přehled. Občanská vybavenost na jedničku: V těsné blízkosti najdete školy, školky, obchody, MHD i pohodlné parkování přímo u domu. Vzhledem k rozsahu nedávných rekonstrukcí vás nečekají žádné nečekané výdaje ani stres se stavebními pracemi. Stačí si jen přivézt osobní věci. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes, ráda vás tímto krásným domovem osobně provedu. 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (73529 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Datum nastěhování: 02.08.2026 Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 222 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-991143

Odhad reálné ceny

5.25 mil. Kč

rozpětí 4.17 mil. – 6.40 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.15 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.84 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 4.16 mil. Kč – 6.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno