Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 69 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 4+kk, ul. Rooseveltova, Krnov Nabízíme k prodeji luxusní byt o dispozici 4+kk, který prošel celkovou rekonstrukcí a nachází se na adrese Rooseveltova, v části obce Pod Bezručovým vrchem, ve městě Krnov. Tento prostorný byt o celkové ploše 73 m² (užitná plocha 69 m²) se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního osmipodlažního panelového domu, jehož stav je hodnocen jako velmi dobrý. Při rekonstrukci bytu došlo k výměně plastových oken, novým rozvodům elektřiny v mědi a vody v plastu, což zajišťuje vysokou estetickou a technickou hodnotu interiéru. Hlavním lákadlem tohoto bytu je luxusní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, která zahrnuje myčku, mikrovlnnou troubu, lednici a pečící troubu , indukční desku, odsavač par- ideální pro vytváření gastronomických zážitků. Součástí bytu je zasklená lodžie, jež poskytuje příjemný prostor pro relaxaci, a prostorná komora, která nabízí dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a nadstandardními obklady a dlažbou, což dodává celému interiéru šmrnc a komfort. Podlaha bytu je pokryta vinylovým materiálem, který nejen dobře vypadá, ale také se snadno udržuje, a snížené stropy vytvářejí příjemnou atmosféru. Tento byt je vhodný pro všechny, kdo hledají moderní bydlení s vysokým komfortem a kvalitními materiály v klidné lokalitě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.73 mil. Kč (68551 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
SIJAN reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0865

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.97 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.73 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 107 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.73 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
6 m (Krnov, Rooseveltova)
Nádraží
979 m
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno