Nemovitosti

prodej bytu 4+1 94 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví, 95 m², Ostrava - Poruba Hledáte prostorné rodinné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Ostravy? Nabízíme byt 4+1 v osobním vlastnictví o velkorysé výměře 95 m² v Ostravě-Pustkovci. Byt disponuje čtyřmi neprůchozími pokoji, praktickou šatnou a zaskleným balkonem, který poskytuje příjemný prostor pro odpočinek po celý rok. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí dostatek soukromí i komfortu pro celou rodinu. Velkou výhodou je klidná a vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností, množstvím zeleně a výbornou dostupností do centra města. Přijďte se podívat na byt, který se může stát vaším novým domovem.

Parametry

Cena
7.30 mil. Kč (77660 Kč/m²)
Užitná plocha
94 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ZFP Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Výstavba: 1977 Číslo zakázky: IDNES-00702

Odhad reálné ceny

6.89 mil. Kč
rozpětí 5.72 mil. – 8.30 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.10 mil. · váha 61 %
Model z dat 6.44 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 8.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 544 Kč/m² → 7.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 5.20 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.30 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
314 m (Pustkovecká)
Nádraží
1917 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno